0353.225.225
Loading...Tiêu đề nội dung
Khi ngôi nhà có biểu hiện xuống cấp, hư hỏng, thấm dột sau một thời gian sử dụng thì giải pháp được đưa ra chính là sửa nhà. Bên cạnh đó, sửa nhà cũng là giải pháp thường được sử dụng khi gia chủ muốn cơi nới, nâng cấp nhà ở hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng nhất là ở quận Cầu Giấy, nơi phố thị chật chội.
Bài viết dưới đây, sẽ cung cấp tới cho bạn những thông tin cơ bản cần thiết để sửa nhà Cầu Giấy thuận lợi, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí.
Những vấn đề cần chuẩn bị khi sửa nhà Cầu Giấy
Phương án thiết kế
Mỗi gia đình đều có mục đích sửa chữa nhà khác nhau, có thể là do hư hỏng, xuống cấp, sửa cho thuê, chuyển nhượng quyền sở hữu… Hay cùng có thể sửa để tăng thêm diện tích sử dụng, hoặc để làm nhà hàng, khách sạn…
Mỗi mục đích sửa nhà đều cần phương án thiết kế khác nhau. Ví như bản vẽ thiết kế và thi công nhà phục vụ cho thuê, chắc chắn sẽ khác so với bản vẽ thiết kế và thi công nhà hàng, khách sạn… Vì thế, trước khi sửa chữa thì bạn cần phải chuẩn bị phương án thiết kế. Như vậy sẽ giúp bạn có đủ thời gian để cân nhắc, lên ý tưởng hoàn mỹ hơn cho công trình.
Ngân sách
Ở bất cứ một công trình nào thì cũng cần đến tới chi phí, sửa nhà Cầu Giấy cũng vậy nên bạn cần phải chuẩn bị ngân sách để tránh tình trạng lạm chi, khiến công trình bị đội chi. Ngoài ra, bất cứ công trình nào dù xây mới hay sửa chữa đều sẽ bị đội chi 5-10% chi phí so với hạch toán ban đầu.
Vì thế, bạn cần phải chuẩn bị một khoản tiền phù hợp để không bị băn khoăn về tài chính khi sửa nhà.
Chuẩn bị giấy phép sửa nhà
Trong dịch vụ sửa nhà Cầu Giấy thì khi sửa chữa cần phải có sự đồng ý của cơ quan chức năng, mặc gì không phải trường hợp nào cũng cần phải xin phép. Nhưng trên thực tế, các công trình sửa chữa đều làm thay đổi kết cấu, hình thức của căn nhà nên việc chuẩn bị thủ tục cần phải có.
Theo đó, những hạng mục sửa chữa bắt buộc phải xin giấy phép là: xây thêm tầng, nối sàn, thay mái nhà, xây thêm ô văng, thêm phòng… (nơi cấp phép là UBND quận/huyện/thành phố). Những hạng mục nhỏ như: nâng nền nhà, xây thêm vách, ốp lát, trang trí nội thất… thì chỉ cần xin giấy phép ở UBND phường/xã/ thị trấn
Lựa chọn đơn vị thi công
Khi sửa nhà thì cần phải thuê đơn vị thi công, bởi đây sẽ là đội ngũ có đủ nhân lực, vật lực, kỹ thuật và kiến thức cũng như kinh nghiệm để công trình được sửa chữa, cải tạo hiệu quả.
Nhưng không phải đơn vị nào cũng chuyên nghiệp và mang lại cho bạn một công trình sửa chữa hài lòng. Do đó, để đảm bảo ngôi nhà được xây sửa theo ý muốn, chất lượng và an toàn thì bạn cần lựa chọn 1 đơn vị thi công và sửa nhà Cầu Giấy uy tín.
Để lựa chọn được đơn vị thi công chất lượng, bạn có thể tham khảo ý kiến người thân, bạn bè, những người đã từng sửa chữa hoặc qua các thông tin trên website, fanpage…
Những điều cần lưu ý khi sửa nhà tại quận Cầu Giấy?
Xác định mục đích sửa chữa
Như đã nói, mỗi trường hợp sửa nhà Cầu Giấy sẽ phục vụ cho một mục đích khác nhau. Vì thế, khi sửa nhà bạn cần xác định rõ mục đích khi sửa chữa là gì? Sửa những vị trí nào? Bên cạnh đó, khi xác định rõ mục đích sửa chữa sẽ giúp bạn chuẩn bị được nguồn tài chính phù hợp. Đảm bảo cho quá trình thi công được diễn ra thuận lợi.
Yếu tố phong thủy
Phong thủy là yếu tố tác động không nhỏ tới sức khỏe, vận mệnh, công danh tài lộc của gia chủ và các thành viên. Vì thế, khi sửa chữa bạn cần lưu ý tới yếu tố này để tránh làm hao tổn tài lộc, vận may khi bài trí không gian và màu sắc nội thất trong nhà.
Thời gian hoàn thiện
Quá trình hoàn thiện làm ảnh hưởng lớn tới các sinh hoạt thường ngày của cả gia đình, đặc biệt là những căn nhà có diện tích hạn chế. Do đó, bạn cần tính toán, lên kế hoạch, ấn định thời gian hoàn thành cho công trình sửa chữa để đơn vị thi công có phương án làm việc hiệu quả.
Bảng báo giá chi tiết sửa nhà Cầu Giấy
Quý khách khi có nhu cầu tư vấn và sử dụng dịch vụ sửa nhà hãy liên hệ với chúng tôi:
- Cơ sở 1: 136 Mạc Thái Tổ, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
- Cơ sở 2: 220 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
- Hotline: 0353 225 225
- Email: vn.namidesign@gmail.com
Các căn nhà tại quận Cầu Giấy khi sửa chữa, cải tạo yêu cầu xử lí rất nhiều các hạng mục khác nhau do đặc thù nhà tại khu vực này. Dưới đây là bảng giá chi tiết cho từng hạng mục mà bạn nên tham khảo:
|
TT |
TÊN CÁC CÔNG TÁC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ |
ĐV |
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ CẦU GIẤY |
||
|
Vật liệu thô |
Nhân công |
Tổng cộng |
|||
|
Báo giá hạng mục tháo dỡ đập phá nhà |
|||||
|
1 |
Đập phá bê tông |
m2 |
|
550.000 |
550.000 |
|
2 |
Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 |
m2 |
|
170.000 |
170.000 |
|
3 |
Đục gạch nền cũ |
m2 |
|
60.000 |
60.000 |
|
4 |
Đục gạch ốp tường |
m2 |
|
65.000 |
65.000 |
|
5 |
Tháo dỡ mái ngói |
m2 |
|
75.000 |
75.000 |
|
6 |
Dóc tường nhà vệ sinh |
m2 |
|
60.000 |
60.000 |
|
7 |
Dóc tường nhà cũ |
m2 |
|
55.000 |
55.000 |
|
8 |
Tháo dỡ mái tôn |
m2 |
|
65.000 |
65.000 |
|
9 |
Đào đất |
m3 |
|
280.000 |
280.000 |
|
10 |
Nâng nền |
m2 |
90.000 – 150.000 |
80.000 |
230.000 |
|
|
|
||||
|
Báo giá hạng mục bê tông cốt thép |
|||||
|
1 |
Bê tông lót móng đá 4*6 |
m3 |
420.000 |
430.000 |
850.000 |
|
2 |
Bê tông nền đá 1*2 mác 200 |
m3 |
1.400.000 |
450.000 |
1.850.000 |
|
3 |
Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300 |
m3 |
1.450.000 |
1.500.000 |
2.950.000 |
|
4 |
Ván khuôn |
m2 |
95.000 |
105.000 |
200.000 |
|
5 |
Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg) |
kg |
18.000 |
9.000 |
27.000 |
|
6 |
Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang |
m2 |
950.000 |
1.450.000 |
2.400.000 |
|
Báo giá hạng mục xây, trát (Tô tường) |
|||||
|
1 |
Xây tường 110mm gạch ống |
m2 |
165.000 |
85.000 |
250.000 |
|
2 |
Xây tường 220mm gạch ống |
m2 |
324.000 |
160.000 |
484.000 |
|
3 |
Xây tường 110mm gạch đặc |
m2 |
175.000 |
90.000 |
265.000 |
|
4 |
Xây tường 220mm gạch đặc |
m2 |
350.000 |
180.000 |
530.000 |
|
5 |
Trát tường (trong nhà) |
m2 |
65.000 |
75.000 |
140.000 |
|
6 |
Trát tường (ngoài nhà) |
m2 |
65.000 |
90.000 |
155.000 |
|
Báo giá hạng mục ốp + lát gạch |
|||||
|
1 |
Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm |
m2 |
35.000 |
45.000 |
80.000 |
|
2 |
Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm |
m2 |
70.000 |
65.000 |
135.000 |
|
3 |
Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch) |
m2 |
15.000 |
95.000 |
110.000 |
|
4 |
ốp gạch tường, nhà vệ sinh |
m2 |
15.000 |
85.000 |
100.000 |
|
5 |
Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5) |
md |
10.000 |
30.000 |
40.000 |
|
Báo giá hạng mục chống thấm sàn, tường, mái, ban công, nhà vệ sinh |
|||||
|
Liên hệ trực tiếp (Tính theo m2 sàn và phòng vệ sinh) |
|||||
|
Báo giá hạng mục lợp mái nhà |
|||||
|
1 |
Lợp mái ngói |
m2 |
|
145.000 |
145.000 |
|
2 |
Lợp mái tôn |
m2 |
|
90.000 |
90.000 |
|
Báo giá Hạng mục cơi nới sàn sắt, nhà khung sắt mái tôn |
|||||
|
1 |
Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) |
m2 |
1.100.000 -:- 1.350.000 |
450.000 -:- 850.000 |
1.550.000– 2.200.000 |
|
2 |
Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp |
Liên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2) |
|||
|
Báo giá hạng mục nhân công thi công điện nước |
|||||
|
1 |
Nhân công |
m2 Sàn |
|
85.000 -:- 165.000 |
85.000 -:- 165.000 |
|
2 |
Nhân công thi công nước ( Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) |
Phòng |
|
2.300.000 -:- 2.900.000 |
2.300.000 -:- 2.900.000 |
|
Báo giá hạng mục sơn nhà, sơn tường (Sơn nước + sơn dầu) |
|||||
|
1 |
Sơn nội thất trong nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) |
m2 |
|
8.000 -:- 12.000 |
8.000 -:- 12.000 |
|
2 |
Sơn ngoại thất ngoài nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) |
m2 |
|
16.000 -:- 22.000 |
16.000 -:- 22.000 |
|
3 |
Nếu bả Matit công thêm 25.000 -:- 35.000 đ/ m2 |
|
|
|
|
|
Báo giá hạng mục trần vách thạch cao |
|||||
|
1 |
Trần thả |
m2 |
145.000 – 155.000 |
|
|
|
2 |
Trần thả |
m2 |
160.000 – 170.000 |
|
|
|
3 |
Trần chìm khung xương Hà |
m2 |
175.000 – 185.000 |
|
|
|
4 |
Trần chìm |
m2 |
18.000 – 190.000 |
|
|
|
5 |
Trần chìm khung xương Hà |
m2 |
185.000 – 195.000 |
|
|
|
6 |
Trần chìm |
m2 |
195.000 – 215.000 |
|
|
|
7 |
Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan |
m2 |
175.000 – 185.000 |
|
|
|
8 |
Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan |
m2 |
185.000 – 195.000 |
|
|
|
9 |
Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan |
m2 |
215.000 – 225.000 |
|
|
|
10 |
Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan |
m2 |
235.000 – 255.000 |
|
|
|
Báo giá hạng mục thiết kế và thi công nội thất |
|||||
|
1 |
Cửa + Vách: Khung nhôm kính |
m2 |
Liên hệ trực tiếp |
|
|
|
2 |
Tủ bếp |
m dài |
Liên hệ trực tiếp |
|
|
|
3 |
Giấy dán tường |
m2 |
Liên hệ trực tiếp |
|
|
|
4 |
Cửa lưới chống muỗi |
m2 |
Liên hệ trực tiếp |
|
|
LƯU Ý: Bảng giá chúng tôi đưa ra dưới đây chỉ mang tính chất THAM KHẢO, không phải giá chính thức áp dụng cho mọi công trình. Do đó, quý khách có nhu cầu muốn biết giá sửa nhà chi tiết nhất, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo hotline 0353 225 225 để được hỗ trợ. Ngoài ra, nếu ở khu vực khác quý khách có thể tham khảo thêm dịch vụ sửa nhà trọn gói Hà Nội của chúng tôi.
Quy trình sửa nhà Cầu Giấy tại NAMICons
Chuẩn bị mặt bằng
NAMI sẽ căn cứ vào quy mô, cách thức thi công xây dựng để chuẩn bị mặt bằng phù hợp, thuận tiện cho công việc. Đội ngũ thi công sẽ tham khảo ý kiến khách hàng về vị trí tập kết đồ đạc để tiến hành di dời, phục vụ cho công tác sửa nhà.
Sau khi mặt bằng đã được giải phóng, chúng tôi sẽ sử dụng bạt chắn hoặc các tấm nilon cỡ lớn che chắn đồ đạc trong nhà. Tránh làm bụi bặm, trầy xước hay hỏng hóc các thiết bị và đồ dùng của gia đình
Thực hiện sửa chữa nhà
Ở giai đoạn này, NAMI sẽ tham khảo ý kiến khách hàng về khu vực đấu nối điện, khu lấy nước để phục vụ cho công tác sửa nhà. Đảm bảo nguồn điện ổn định, an toàn khi đấu nối các đường dây, tránh gây nguy hiểm cho mọi người trong quá trình di chuyển, sinh hoạt.
Bên cạnh đó, để đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng tiến độ thì chúng tôi cần sự giúp đỡ của gia chủ về nguồn nước. Đảm bảo chất lượng công trình, lượng nước phải chuẩn bị đầy đủ tránh tình trạng thiếu nước, mất nước làm gián đoạn thi công.
Các công việc sửa nhà Cầu Giấy được chia thành 2 hạng mục chính, đó là xây dựng cơ bản và phần hoàn thiện.
- Phần xây dựng cơ bản: gồm tháo dỡ, phá dỡ các công trình cũ được sửa chữa, lắp đặt hệ thống điện, nước.
- Phần hoàn thiện: gồm trát tường, lăn sơn, lắp đặt thiết bị, sắp xếp nội thất, tổng quát lại công việc và chỉnh sửa các hạng mục chưa hợp lý, dọn vệ sinh…
Bàn giao công trình
Sau khi công trình được hoàn thiện theo đúng điều khoản đã ký kết trong hợp đồng, NAMI sẽ thông báo tới Quý khách hàng. Chủ nhà sẽ tiến hành kiểm tra, rà soát lại những hạng mục thi công do NAMI chịu trách nhiệm, để đánh giá về chất lượng, thẩm mỹ của công trình. Sau đó bàn giao bằng văn bản.
Bảo hành dịch vụ
Về kết cấu công trình, NAMI cam kết bảo hành chất lượng cho công trình tới 10 năm. Do đó, Quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi trao gửi niềm tin cho đơn vị thi công NAMICons.
Trong thời gian bảo hành, nếu có bất cứ sự cố hay lỗi kết cấu công trình hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0353 225 225 hoặc đến trực tiếp văn phòng tại số 619, Đ. Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.
- Head Office: Số 619, Đ. Nguyễn Trãi, Q. Thanh Xuân, TP Hà Nội.
- Head Office: HCM: Số 01, đường số 2, KĐT Cityland Parkhill, phường 10, Gò Vấp, TPHCM
- Hotline: 0353 225 225
- Email: namicons.vn@gmail.com
- Website: www.namicons.vn
| ✅ Thiết kế nhà đẹp | ⭐ Tư vấn 24/7 |
| ✅ Xây nhà trọn gói | ⭐ 63 tỉnh thành |
| ✅ Cải tạo nhà trọn gói | ⭐ Từ A - Z |
| ✅ Giám sát công trình | ⭐ Tiết kiệm chi phí |
