Dịch vụ xây nhà trọn gói thành phố Hồ Chí Minh – NAMICons

Thành phố Hồ Chí Minh (Tp. HCM) là một trong những thành phố lớn của cả nước. Nền kinh tế phát triển vượt bậc, thu hút lượng lớn người dân đến làm việc và sinh sống. Song hành với nhịp sống nhộn nhịp, dịch vụ thiết kế và xây nhà trọn gói thành phố Hồ Chí Minh ra đời nhằm đáp ứng được nhu cầu cực lớn về nhà ở cho gia chủ.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây nhà trọn gói tại Tp. HCM thì hãy xem ngay bài viết dưới đây, để tham khảo về bảng giá và kinh nghiệm trước khi xây dựng.

Những yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà trọn gói thành phố Hồ Chí Minh

Các chi phí thiết kế, thi công nhà tại Tp. HCM phụ thuộc vào phong cách thiết kế (hiện đại, tân cổ điển, cổ điển…), vật liệu thi công, trang trí theo nhu cầu của gia chủ. Bên cạnh đó, giá xây dựng trọn gói tại Tp. HCM còn bị ảnh hưởng bởi các yếu tố:

• Mặt tiền: ngôi nhà có từ 2-3 mặt tiền, chi phí sẽ tăng hơn để phù hợp với việc trang trí mặt tiền
• Diện tích sàn: diện tích thi công nhỏ hoặc lớn sẽ có chi phí thi công trên m2 khác nhau, diện tích lớn chi phí sẽ thấp hơn. 
• Vị trí thi công: ngôi nhà trong hẻm sẽ ảnh hưởng tới điều kiện cung cấp và tập kết nguyên vật liệu.
• Công năng đặc biệt: hầm, thang máy…
• Chất lượng vật liệu thi công

Nhà thầu sẽ dựa trên mức đầu tư của gia chủ, cùng những yêu cầu cần thiết để xây dựng ngôi nhà của bạn. Sau đó cân đối chi phí nguyên vật liệu xây thô, vật tư hoàn thiện sao cho hợp lý nhất. Cuối cùng, lập bảng giá thi công trọn gói chi tiết để đưa ra đơn giá cho gói tính theo “xây nhà trọn gói tính theo m2 xây dựng”, bàn giao cho chủ nhà chính xác nhất.

Giá thi công nhà phố trọn gói tại Tp. HCM sẽ dao động từ 5.6tr – 8.5tr/m2, tùy theo điều kiện thi công và quy mô công trình, vật liệu hoàn thiện theo mức đầu tư mong muốn của gia chủ. Bên cạnh đó, đơn giá xây dựng nhà phố đối với biệt thự sẽ dao động từ 7.5tr – 10.5tr/m2.

Để tính được giá xây nhà trọn gói, Quý khách hàng có thể tính đơn giản như sau: 

[ Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư ] x [ Tổng diện tích căn nhà ] = [Báo giá xây nhà trọn gói].

Cách tính xây nhà trọn gói thành phố Hồ Chí Minh

Chi phí xây dựng trọn gói tại Tp. HCM của NAMICons áp dụng cách tính m2 xây dựng theo giọt nước. Cụ thể, diện tích sàn tầng 1 sẽ tính theo diện tích sàn tầng 2, tương tự diện tích sàn tầng 2 sẽ tính theo diện tích sàn tầng 3.

Tại NAMICons diện tích sàn tầng 1, tầng 2 tối thiểu là 85m2 trở lên và diện tích tầng tum là 30m2. Vì vậy, công thức tính xây nhà trọn gói:

Diện tích xây dựng (DTXD) = Diện tích sàn tầng 1 + diện tích sàn tầng 2 + diện tích sàn tầng 3 x giá xây nhà trọn gói 

Ví dụ tham khảo:

Căn nhà có diện tích 5x20m, công năng 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ. Thông thường sẽ thiết kế 2 tầng 1 tum hoặc 3 tầng, tùy theo nhu cầu mà gia chủ mong muốn.

Vậy cách tính giá xây nhà trọn gói sẽ được tính như sau: 

Diện tích xây dựng =  DT tầng 1 (85m2) + DT tầng 2 (85m2) + DT tầng tum (30m2) = 200m2

• Chi phí xây nhà trọn gói = 85m2 + 85m2 + 30m2 x 12.000.000 =  2,4 tỷ đồng (đã bao gồm nội thất)
• Đơn giá thi công thô = 85m2 + 85m2 + 30m2 x 4.000.000 = 800 triệu đồng
• Chi phí thi công hoàn thiện = 85m2 + 85m2 + 30m2 x 9.000.000 = 1.8 tỷ đồng

→ Lưu ý: Cách tính chi phí xây nhà trọn gói trên đây chưa bao gồm chi phí móng nhà.

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tp. HCM

Vào thời điểm xây dựng, lượt tìm kiếm về từ khóa “dịch vụ xây nhà trọn gói” được lên ngôi. Vậy, những yếu tố nào khiến cho hình thức này được ưa chuộng tới thế?

• Kinh nghiệm của đơn vị thi công trọn gói là yếu tố đầu tiên. Bởi lẽ, Tp. HCM các công trình thường nằm ở trong hẻm, các thủ tục cấp phép xây dựng phức tạp và khó khăn. Vì thế, gia chủ đều lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói để tiết kiệm thời gian và công sức.
• Dịch vụ giúp gia chủ có thể tiết kiệm được thời gian, vì mọi công việc đều được đơn vị nhà thầu lo từ A – Z
• Vật liệu xây dựng trên thị trường muôn hình vạn trạng, nên gia chủ khó lòng lựa chọn được chất lượng và giá cả phải chăng như các đơn vị chuyên xây nhà trọn gói.

Những lưu ý xây nhà trọn gói thành phố Hồ Chí Minh mà gia chủ cần biết

Hiện, đa phần các gia chủ đều có độ tuổi khá trẻ, mới xây cho mình ngôi nhà đầu tiên. Trong việc xây nhà, đặc biệt là xây nhà trọn gói có nhiều hạng mục công việc cần thực hiện, vì thế việc gia chủ chưa nắm rõ những kiến thức xây dựng là điều khó tránh. 

Nhưng đừng lo lắng, NAMICons sẽ cung cấp những thông tin cần thiết để bạn hiểu rõ hơn về quá trình làm việc khi hợp tác với các công ty xây nhà trọn gói thành phố Hồ Chí Minh, tránh bị tiền mất tật mang.

Lý do nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

Có thể nói, việc xây nhà hiện đã thuận tiện hơn rất nhiều nhờ sự xuất hiện của dịch vụ xây nhà trọn gói. Không chỉ là tiết kiệm chi phí hơn mà còn có rất nhiều ưu điểm khác như:

• Nhất quán giữa việc thiết kế và thi công, mang tới sản phẩm thực tế giống thiết kế. 
• Tiết kiệm thời gian & công sức của chủ đầu tư
• Tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế chi phí phát sinh 
• Đảm bảo đúng tiến độ, không gặp nhiều vấn đề gây ngắt quãng trong việc thi công
• Được hưởng nhiều chính sách ưu đãi và hỗ trợ từ nhà thầu
• Đảm bảo an toàn lao động vì đơn vị xây nhà trọn gói đã có người giám sát thi công.

Ưu – nhược điểm của thi công xây dựng nhà trọn gói so với tự xây dựng.

Những điều cần phải chuẩn bị khi xây nhà trọn gói

• Chuẩn bị ngân sách xây nhà
• Lựa chọn phong cách, mẫu nhà phù hợp
• Lên kế hoạch công năng phù hợp với nhu cầu sử dụng
• Cân đối số tầng, số m2 phù hợp với ngân sách
• Xác định thời điểm xây nhà phù hợp
• Tìm kiếm và lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, kinh nghiệm và có giá cả phù hợp.

Trên đây là những thông tin hữu ích về dịch vụ xây nhà trọn gói thành phố Hồ Chí Minh, mà gia chủ cần phải biết trước khi xây dựng ngôi nhà cho riêng mình. Hy vọng với những gì NAMICons chia sẻ bạn đã có thêm kinh nghiệm cho mình, nếu có bất cứ khó khăn gì hãy liên hệ với NAMI qua hotline: 0353 225 225 để được tư vấn và hỗ trợ nhé!