Những thông tin cần biết về đơn giá xây dựng phần thô 2023

Để xây dựng được một ngôi nhà hoàn thiện thì việc xây dựng phần thô cũng là một yếu tố rất quan trọng giúp căn nhà trở nên chắc chắn và bền bỉ theo thời gian. Vậy bạn đã biết đơn giá xây dựng phần thô 2023 là bao nhiêu không? Nếu chưa thì hãy cùng NAMICons đi tìm hiểu kỹ hơn những thông tin này qua bài viết dưới đây nhé. 

Thông tin về đơn giá xây dựng phần thô mới nhất

Đơn giá xây dựng phần thô thường thay đổi theo thời gian và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vùng địa lý, loại công trình, chất liệu và thị trường xây dựng hiện tại. Trên thị trường hiện nay giá xây dựng phần thô dao động từ 3.300.000 vnđ – 4.000.000 vnđ/m2. Để biết thêm thông tin chính xác về đơn giá xây dựng phần thô 2023 thì bạn hãy liên hệ trực tiếp với các cơ quan xây dựng, công ty xây dựng hoặc nhà thầu đang hoạt động tại khu vực của bạn. Họ sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết và chính xác hơn về đơn giá xây dựng phần thô hiện tại.

Sự thay đổi của đơn giá xây dựng phần thô từ năm 2022 đến năm 2023

Cách tính đơn giá xây dựng phần thô cho các công trình xây dựng năm 2023

Để tính được đơn giá xây dựng phần thô thì cần phải xác định các yếu tố sau: 

• Xác định loại công trình xây dựng mà bạn muốn tính đơn giá phần thô. Ví dụ: nhà dân dụng, công trình công cộng, chung cư, biệt thự, văn phòng, hay nhà xưởng…
• Xác định các vật liệu cần thiết cho công trình xây dựng; bao gồm xi măng, cát, đá, sắt thép, gạch, ngói,… Tính toán lượng vật liệu cần sử dụng dựa trên bản vẽ, thiết kế và quy cách công trình.
• Ước lượng công việc và lao động cần thiết cho công trình; bao gồm cả công nhân và thợ xây. Xác định số giờ lao động và tính toán chi phí lao động.
• Xác định các máy móc, thiết bị và công cụ cần thiết để thực hiện công việc và tính toán chi phí sử dụng.
• Các chi phí khác như chi phí vận chuyển, chi phí quản lý dự án, chi phí bảo hiểm và các khoản chi phí khác liên quan đến dự án.

Tính tổng chi phí và đơn giá xây dựng phần thô là tổng hợp tất cả các chi phí trên cộng lại. Chi phí cho mỗi đơn vị diện tích hoặc khối lượng thì lấy tổng chi phí và đơn giá xây dựng phần thô chia cho tổng chi phí diện tích xây dựng hoặc khối lượng công trình để tính đơn giá xây dựng phần thô. 

Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng phần thô năm 2023

Năm 2023 có thể đối mặt với sự biến đổi giá vật liệu xây dựng do tác động của các yếu tố kinh tế, thương mại và chính trị. Chi phí lao động và đơn giá nhân công có thể tăng do sự điều chỉnh của lương và các chính sách về tiền lương trong năm 2023. Bên cạnh đó, các chính sách mới về xây dựng, bất động sản, quy hoạch đô thị và môi trường có thể ảnh hưởng đến việc xây dựng và ước tính chi phí trong.

Tình hình kinh tế chung và sự biến động của thị trường xây dựng có thể ảnh hưởng đến sự cạnh tranh và chi phí trong ngành xây dựng. Áp dụng công nghệ mới và hiệu suất công việc có thể ảnh hưởng đến năng suất và hiệu quả trong xây dựng từ đó ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng phần thô. Biến động tỷ giá và thị trường quốc tế cũng có thể ảnh hưởng đến giá vật liệu nhập khẩu và sự biến đổi giá cả trong nước.

Lý do điều chỉnh giá xây dựng phần thô vào năm 2023

• Biến động của thị trường bất động sản và dự án xây dựng.
• Do tác động của thị trường và cung – cầu nên giá của các vật liệu sẽ bị thay đổi.
• Sự cạnh tranh trong ngành xây dựng và tình hình thị trường lao động cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí lao động và giá xây dựng phần thô.
• Các quy định mới về an toàn công trình và chất lượng xây dựng cũng yêu cầu sự đầu tư vào các biện pháp và công nghệ mới tác động lên giá xây dựng.
• Sự áp dụng công nghệ mới và hiệu suất công việc có thể ảnh hưởng đến năng suất và hiệu quả trong xây dựng. 
• Biến động tỷ giá và thị trường quốc tế cũng có thể tác động đến giá vật liệu nhập khẩu và giá xây dựng phần thô trong nước.

Nên sử dụng đơn giá xây dựng phần thô nào cho các dự án xây dựng năm 2023?

Đầu tiên, hãy tính toán và so sánh các đơn giá xây dựng phần thô từ nhiều nguồn khác nhau để đánh giá tính hợp lý và khách quan. Nên tham khảo ý kiến từ những người đi trước để đảm bảo lựa chọn đơn giá xây dựng phần thô hợp lý và phù hợp với dự án của bạn.

Khi sử dụng đơn giá xây dựng phần thô cho năm 2023, hãy lưu ý rằng thị trường xây dựng có thể biến đổi trong thời gian tới. Hãy có sẵn các kịch bản dự phòng để đối mặt với sự biến đổi giá cả và chi phí trong trường hợp cần điều chỉnh lại. Vì vậy, cần tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín và tham khảo ý kiến của các chuyên gia để đảm bảo quyết định đúng đắn và hiệu quả.

Ước tính chi phí xây dựng phần thô cho các công trình xây dựng năm 2023

Bước đầu tiên là lập kế hoạch thiết kế và dự toán cho dự án xây dựng. Các bản vẽ thiết kế và báo giá từ các nhà thầu hoặc chuyên gia xây dựng sẽ cung cấp thông tin về các công việc cần thực hiện và các vật liệu sử dụng. Xác định các vật liệu cần thiết cho công trình, bao gồm xi măng, cát, đá, sắt thép, gạch, ngói,… Tính toán lượng vật liệu cần sử dụng dựa trên bản vẽ, thiết kế và quy cách công trình.

Ước lượng công việc và lao động cần thiết cho công trình, xác định số giờ lao động, tính toán chi phí lao động, tính toán chi phí máy móc, thiết bị và công cụ. Bên cạnh đó, các chi phí phụ trợ khác như chi phí vận chuyển, chi phí quản lý dự án, chi phí bảo hiểm và các khoản chi phí khác liên quan đến dự án. Tổng hợp tất cả các chi phí trên để tính tổng và ước tính chi phí xây dựng phần thô của công trình.

Trên đây là toàn bộ những thông tin về đơn giá xây dựng phần thô 2023 mà NAMICons đã chia sẻ tới bạn. Nếu như bạn đang có ý định xây nhà thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0353.225.225 để được tư vấn chi tiết và báo giá một cách nhanh nhất nhé.