Nhà 3 tấm là gì và ưu, nhược điểm của nhà 3 tấm

Nhà 3 tấm là một loại kiến trúc nhà cao tầng, đặc biệt phổ biến trong các khu đô thị hiện đại. Với cấu trúc bao gồm một tầng trệt và hai tầng lầu, ngôi nhà này mang lại không gian sống rộng rãi và tiện nghi cho cư dân. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng NAMICons tìm hiểu rõ xem nhà 3 tấm là gì nhé!

Nhà 3 tấm là gì?

Nhà 3 tấm là một kiểu nhà gồm 1 tầng trệt và 2 tầng lầu. Mặc dù nhiều người gọi nhầm nhà 3 tấm là nhà 3 tầng, điều này không hoàn toàn sai. Tuy nhiên, để chính xác, nhà 3 tấm chỉ bao gồm tầng trệt và 2 tầng lầu phía trên. Có một số nhà có thiết kế tầng hầm và 2 tầng trên, nhưng với trên cùng chỉ có 3 tầng thì không được gọi là nhà 3 tấm.

Xem thêm: dịch vụ xây nhà trọn gói

Ưu điểm của nhà 3 tấm là gì?

Dưới đây là một vài ưu điểm của nhà 3 tấm mà bạn không nên bỏ qua: 

Ứng dụng được vật liệu nội thất đơn giản với nhiều kiểu dáng 

Nhờ vào cấu trúc có 3 tầng, chủ nhà có thể tận dụng không gian một cách sáng tạo để phối hợp vật liệu và thiết kế nội thất một cách linh hoạt và hiệu quả.

Những vật liệu nội thất đơn giản như gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, kim loại, và các loại vật liệu tổng hợp thường được sử dụng trong nhà 3 tấm để tạo ra vẻ đẹp hiện đại và tối giản. Những gam màu tươi sáng hoặc tông màu trung tính thường được áp dụng để tăng cường không gian sang trọng và hiện đại.

Bên cạnh đó, kiểu dáng hiện đại cũng dễ áp dụng trong nhà 3 tấm. Thiết kế mở giữa các không gian, cửa sổ lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên, và sự thông thoáng giữa các tầng đều được ưa chuộng. Các hệ thống thông minh và tiện ích hiện đại cũng thường được tích hợp để nâng cao tiện nghi và tiết kiệm năng lượng trong ngôi nhà này.

Phù hợp với địa hình chật hẹp

Bài toán về không gian và địa hình chật hẹp thực sự là một thách thức trong việc thiết kế nhà ở, nhưng nhà 3 tấm đã chứng minh là một giải pháp vô cùng hữu hiệu để vượt qua khó khăn này. Với cấu trúc 3 tầng linh hoạt, ngôi nhà này có thể tận dụng một cách thông minh mọi khoảng không gian nhỏ, giúp không gian sống trở nên rộng rãi và tiện nghi, đồng thời tạo nên một môi trường sống thật sự thoải mái cho hộ gia đình đông người.

Ví dụ như tầng trệt thường được sử dụng để đặt các khu vực chung như phòng khách, nhà bếp và phòng ăn, tạo nên không gian gặp gỡ và giao tiếp giữa các thành viên trong gia đình. 

Nhược điểm của nhà 3 tấm là gì?

Bên cạnh những ưu điểm thì nhà 3 tấm cũng còn tồn tại một vài nhược điểm:

Cần phải tính toán cân đối không gian một cách kỹ lưỡng 

Kỹ sư cần phải đảm bảo rằng ngôi nhà không chỉ tận dụng tối đa không gian sử dụng mà còn đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Hơn nữa, một trong những yếu tố quan trọng trong việc xây dựng nhà phố là giải pháp chống nắng phù hợp để bảo vệ không gian sống khỏi tác động của ánh nắng mặt trời.

Công trình nhà ở dễ biến dạng nếu không đáp ứng đúng tải trọng 

Nhà 3 tấm thường được xây dựng trên cao và có cấu trúc phức tạp hơn so với những ngôi nhà thông thường. Do đó, việc thiết kế và xây dựng nhà 3 tấm đòi hỏi sự chú trọng đặc biệt đến tải trọng và nền móng của công trình. Nếu không tuân thủ quy định về tải trọng và nền móng, nhà 3 tấm có thể gặp phải những vấn đề nghiêm trọng như lún, biến dạng, hoặc thậm chí là sụp đổ.

Xem thêm: Tổng hợp những mẫu nhà phố có sân thượng đẹp

Mẫu thiết kế nhà 3 tấm đẹp

Tính toán chi phí xây dựng nhà 3 tấm

Tính toán chi phí xây dựng nhà 3 tấm là một quá trình phức tạp và có nhiều yếu tố cần được xem xét. Chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vị trí, chất liệu xây dựng, cơ cấu kiến trúc, tiện ích bên trong nhà, và các yêu cầu riêng biệt của dự án. Xác định diện tích xây dựng là bước đầu tiên, bao gồm diện tích mặt bằng của từng tầng và diện tích tổng cộng của toàn bộ nhà. Song song với đó bạn cần chọn loại vật liệu xây dựng phù hợp với ngôi nhà 3 tấm bạn đang dự định xây. 

Các yếu tố cần lưu ý khi mua bán nhà 3 tấm là gì

• Vị trí và khu vực: Xem xét vị trí của ngôi nhà và khu vực xung quanh. Điều này bao gồm việc kiểm tra tính tiện lợi về giao thông, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện…
• Kiểm tra pháp lý: Xác minh sổ đỏ và các giấy tờ pháp lý khác của ngôi nhà để đảm bảo rằng không có tranh chấp pháp lý hoặc vướng mắc gì liên quan đến tài sản. Điều này giúp tránh rủi ro về quyền sở hữu và pháp lý sau này.
• Kiểm tra pháp lý: Xác minh sổ đỏ và các giấy tờ pháp lý khác của ngôi nhà để đảm bảo rằng không có tranh chấp pháp lý hoặc vướng mắc gì liên quan đến tài sản. Điều này giúp tránh rủi ro về quyền sở hữu và pháp lý sau này.

Khác biệt giữa nhà 2 tầng và nhà 3 tầng

Nhà 2 tầng là một ngôi nhà gồm một tầng trệt và một tầng lầu. Cấu trúc đơn giản và thông thường của nhà 2 tầng thường hướng tới tính tiện nghi và sử dụng không gian một cách hiệu quả. Phần lớn nhà 2 tầng có diện tích xây dựng nhỏ hơn so với nhà 3 tầng, điều này thường giúp giảm đi một số chi phí trong quá trình xây dựng và bảo trì.

Trong khi đó, nhà 3 tầng là một kiểu nhà cao cấp hơn, bao gồm một tầng trệt và hai tầng lầu. Với cấu trúc phức tạp hơn, nhà 3 tầng có không gian sử dụng rộng hơn, cung cấp nhiều tùy chọn cho việc thiết kế nội thất và không gian sống. Và đương nhiên, chi phí xây dựng nhà 3 tầng cũng cao hơn. 

Qua bài viết trên, NAMICons đã chia sẻ tới bạn những kiến thức liên quan tới nhà 3 tấm là gì. Nhìn chung, nhà 3 tấm là lựa chọn hoàn hảo với những gia đình có diện tích hạn chế mà vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi, hiện đại. Hy vọng sau khi đọc xong bài viết, bạn sẽ có được mẫu thiết kế nhà 3 tấm ưng ý nhất!